O Seguro Fiança Locatícia converte a seguradora em uma espécie de “fiadora” que poderá vir a ser a responsável pelo pagamento do aluguel caso o locatário não honre o débito, trazendo a segurança ao recebimento dos valores devidos e acordados com o locador/proprietário do imóvel, durante o período da locação.

O Seguro Fiança Locatícia é utilizado na locação de imóveis residenciais, salas comerciais, centros de distribuição, complexos industriais, pavilhões, galpões, depósitos ou qualquer outro tipo de imóvel em todo território nacional.

A Lei do Inquilinato (Lei n° 8.245), que dispõem sobre as locações dos imóveis urbanos e os procedimentos a elas pertinentes, apresenta o Seguro Fiança Locatícia como uma das modalidades de garantia exigidas para o contrato de locação.

A principal cobertura do Seguro Fiança Locatícia é a garantia do pagamento do aluguel em caso de inadimplemento, sendo possível a contratação de serviços adicionais como:

• Encargos Legais: poderá garantir o ressarcimento em razão do não pagamento dos encargos legais como: IPTU, despesas ordinárias condominiais, taxas de coleta de lixo, água, luz e gás canalizado.
• Multa por rescisão: poderá garantir a indenização do valor de multa por rescisão antecipada do contrato de locação.
• Danos ao imóvel: poderá garantir os danos materiais causados ao imóvel, desde que tais danos estejam previamente estabelecidos no contrato de locação.
• Pintura interna e/ou externa: poderá garantir o ressarcimento pelos danos causados à pintura interna e/ou externa do imóvel.
• Fundo de Promoção e Propaganda: poderá garantir o ressarcimento em razão do não pagamento dos valores de contribuição com o Fundo de Promoção e Propaganda.
• Encargos com Ar-Condicionado: poderá garantir o ressarcimento em razão do não pagamento dos encargos da locação de despesas exclusivas com ar-condicionado.

O Seguro Fiança Locatícia traz segurança para o contrato locação gerando inúmeros benefícios para ambos os lados, de forma mais simples, ágil e confortável.

Para o locatário (Inquilino)

• Dispensa a busca da figura do Fiador (em caso de PJ, os sócios-proprietários não comprometem patrimônio individual nas operações);
• Não precisa se descapitalizar com pagamentos de caução, carta fiança ou adiantamentos de aluguel;
• Possui taxas mais competitivas em comparação a outros tipos de garantia;
• Análise sigilosa da pessoa física, empresa ou dos sócios, mantendo a confidencialidade das informações;
• Não há o comprometimento de linhas de crédito junto ao sistema financeiro (Bancos e Bacen).
• Evita burocracias e proporciona agilidade na aprovação do contrato de locação.

Para o locador (Proprietário do imóvel)

• Trata-se da única modalidade de garantia locatícia em que, na ocorrência da expectativa de sinistro, os pagamentos antecedem a decisão judicial;
• Garante com agilidade o pagamento do aluguel do imóvel se houver atraso ou inadimplência do inquilino;
• As coberturas contratadas garantem o pagamento dos aluguéis, encargos da locação, danos ao imóvel, pintura, multa rescisória, dentre outras coberturas acessórias;
• Ainda, o segurado tem direito ao reembolso das custas judiciais e honorários advocatícios;
• Total segurança nos contratos de locação, evitando o risco de fraudes;
• Seguradora consistente com o nível de rating ‘brAAA’ pela S&P.

Pessoa Jurídica:

• Contrato social/Estatuto Social Atualizado, bem como suas alterações contratuais/ Atas (com registro da junta comercial);
• 3 últimos Balanços Patrimoniais (assinados e com CRC do contador);
• Transcorridos mais de 6 (seis) meses do encerramento do último exercício, deverá ser encaminhado o balancete do último trimestre;
• Contrato de locação ou minuta (Caso ainda não tenha, valor da garantia e coberturas exigidas).

Para Pessoa Física:

• Comprovante de renda (6 últimos contra-cheques ou IRPF)
• RG/CPF/CNH
• Contrato de locação ou minuta. (Caso ainda não tenha, valor da garantia e coberturas exigidas).